Przetarg pisemny nieograniczony dwustopniowy (ofertowanie – negocjacje) – postępowanie dla przedsięwzięcia inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa Dzierżoniowskiego Parku Przemysłowego poprzez rozbudowę hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurowo-socjalną i techniczną oraz zagospodarowaniem terenów zewnętrznych przy ul. Strefowej 19 w Dzierżoniowie, na działce nr 47/3, 48/2, 49/3, 51/4, 51/5, 188/3 – obręb nr 5 Zachód”.

„INVEST – PARK DEVELOPMENT”

Spółka z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu (58-306), ul. Uczniowska 16

tel.: (+ 48 74 ) 646 25 70, fax: ( + 48 74 ) 646 25 74

 e-mail: ipd@ipdevelopment.pl, www.ipdevelopment.pl

Ogłasza przetarg pisemny nieograniczony dwustopniowy (ofertowanie – negocjacje) – postępowanie dla przedsięwzięcia inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa Dzierżoniowskiego Parku Przemysłowego poprzez rozbudowę hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurowo-socjalną i techniczną oraz zagospodarowaniem terenów zewnętrznych przy ul. Strefowej 19 w Dzierżoniowie, na działce nr 47/3, 48/2, 49/3, 51/4, 51/5, 188/3 – obręb nr 5 Zachód”.

  1. Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia oraz warunków postępowania przetargowego, w tym w szczególności w zakresie przygotowania i złożenia ofert, kryteriów oceny ofert, warunków wyboru wykonawcy, określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu (SIWP) dostępna, na stronie internetowej Zamawiającego: www.ipdevelopment.pl w zakładce „OGŁOSZENIA”.
  2. Ofertę należy złożyć w terminie do 28 kwietnia 2025 r. do godziny 12.00 w siedzibie Zamawiającego mieszczącej się przy ul. Uczniowskiej 16, 58-306 Wałbrzych, na II piętrze.
  3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28 kwietnia 2025 r. o godzinie 12.30 w siedzibie „INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o.o. mieszczącej się przy ul. Uczniowskiej 16 w Wałbrzychu (58-306), na II piętrze.
  4. Zamawiający zastrzega sobie prawo wybrania oferty zgodnie z SIWP.
  5. Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia negocjacji z wybranymi Oferentami.
  6. O terminie, miejscu negocjacji Oferenci powiadomieni będą drogą mailową z 5 dniowym wyprzedzeniem.
  7. Zamawiający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. O odwołaniu lub unieważnieniu Przetargu  „INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o.o. zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów. W tych przypadkach nie przysługują jakiekolwiek roszczenia w odniesieniu do „INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o.o.

Lista plików

01_Dzierżoniów – Ogłoszenie

02_Dzierżoniów – SIWP cz. I – Instrukcja dla wykonawców 03.04.2025

03_Załącznik nr 1 SIWP cz. I – Formularz Oferty

04_Załącznik nr 2 SIWP cz. I – Oświadczenie

05_Załącznik nr 3 SIWP cz. I – Doświadczenie

06_Załącznik nr 4 SIWP cz. I – Kawlifikacje zawodowe

07_Załącznik nr 5 SIWP cz. I – Informacje o przedsiebiorstwie

08_Dzierżoniów – SIWP cz. II – Projekt umowy

09_Załącznik nr 5 SIWP cz. II – Karta-Gwarancyjna

10_Dzierżoniów – SIWP cz. III – Wytyczne wykonania Przedmiotu Zamówienia

11_Załącznik A1 – Koncepcja inwestorska

12_Załącznik A2 – Dokumentacja projektowa zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlana obiektu istniejącego

13_Załącznik A3 – Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

 

Pytanie nr 1
Jaki jest typ pracy na produkcji (czysta czy brudna), chodzi o przeliczenie ilości pryszniców?
Odpowiedź nr 1
W hali planowana jest produkcja czysta.

Pytanie nr 2
Czy na istniejącą halę produkcyjno-magazynową z częścią socjalno-biurową jest wydana decyzja środowiskowa?
Odpowiedź nr 2
Dla istniejącego obiektu nie została wydana Decyzja o Środowiskowych Uwarunkowaniach.

Pytanie nr 3
W zakresie elektromobilności prosimy o informację klasyfikacji firmy (mała, średnia, duża) – chodzi o zaprojektowanie miejsc postojowych dla samochodów elektrycznych.
Odpowiedź nr 3
Spółka zatrudnia < 50 pracowników, obrót roczny ≤ 10 mln euro i w rozumieniu art. 7 ustawy – Prawo przedsiębiorców jest małym przedsiębiorcą.

Pytanie nr 4
Czy Inwestor dopuszcza wykonanie szatni wraz z umywalniami na parterze? Generalnie chodzi o kategorię budynku, w przypadku pomieszczenia przeznaczonego do jednoczesnego przebywania ponad 50 osób (szatnia damska 96 osób) budynek kwalifikuje się do kategorii ZL I co ma wpływ na wpływ na ewakuację (2 wyjścia oddalone od siebie o 5m, dojście do klatki schodowej max 10m) i wydzielenia ppoż. W przypadku wykonania szatni i umywalni na parterze możemy zrobić cześć budynku jako ZL I (z ewakuacją na zewnątrz) a resztę jako ZL III z dojściem do wydzielonej klatki ppoż klatki schodowej 20m.
Odpowiedź nr 4
Trwa analiza sprawy. Odpowiedź na pytanie zostanie udzielona w terminie późniejszym.

Uzupełnienie do odpowiedzi nr 4 z 16 kwietnia 2025 r.
Szatnie damskie znajdują się w istniejącej części biurowo-socjalnej. Pomieszczenie szatni na I piętrze w nowym budynku biurowo-socjalnym o pow. 88,1 m2 przeznaczone jest dla mężczyzn pracujących w starej i nowej hali. Na najliczniejszej zmianie z tego pomieszczenia korzystać będzie jednocześnie do 30 pracowników, a na dwóch zmianach łącznie do 50 pracowników. Pomieszczenie szatni męskiej należy zaprojektować i wykonać na I piętrze.

Pytanie nr 5
Czy Inwestor w ścianie ppoż między starą, a nową halę oprócz bram ppoż chce również bramy bezklasowe (szybkobieżne)?
Odpowiedź nr 5
W przejazdach należy wykonać bramy pożarowe oraz bramy rolowane, szybkobieżne.

Pytanie nr 6
W wytycznych nie ma informacji na temat wielkości bram ppoż pomiędzy nową, a istniejącą halą?
Odpowiedź nr 6
Bramy pożarowe i rolowane o wymiarach szer. 350 cm i wys. 350 cm.

Pytanie nr 7
W związku z różnicą wysokości (nowy obiekt wyższy), czy należy w wycenie uwzględnić koszty związane z projektem i wzmocnieniem lub innym rozwiązaniem istniejących obiektów – worki śnieżne.
Odpowiedź nr 7
Oferta powinna uwzględniać zaprojektowanie i wykonanie wzmocnienia konstrukcji i/lub blachy trapezowej w przypadku wystąpienia takiej konieczności.

Pytanie nr 8
Proszę o doprecyzowania w zakresie odpadów niebezpieczych, które będą magazynowane w budynku z pełnymi czterema ścianami.
Odpowiedź nr 8
Składowane odpady niebezpieczne w tym budynku będą to plastikowe opakowania o poj. 20 l z rozpuszczalnikiem, plastikowe opakowania o poj. 20 l po rozpuszczalnikach, opakowania po kleju organicznym i kleju rozpuszczalnikowym z niewielkimi ilościami tych substancji.

Pytanie nr 9
Proszę o przesłanie pozwolenia wodnoprawnego w zakresie ilości wód odprowadzanych do przydrożnego rowu.
Odpowiedź nr 9
Istniejące pozwolenie wodnoprawne udostępnione do pobrania PLIK DO POBRANIA

Pytanie nr 10
Czy posiadacie Państwo aktualny bilans wód opadowych z którego będzie wynikać czy istniejąca instalacja kanalizacji deszczowej jest w stanie odebrać dodatkową ilość wód opadowych z projektowanej rozbudowy oraz terenów utwardzonych. W przypadku braku aktualnego bilansu prosimy o informację czy w ofercie mamy kalkulować zdublowanie instalacji deszczowej, aby wpiąć się w istniejący rów.
Odpowiedź nr 10
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie nowej instalacji kanalizacji deszczowej, pompowni kanalizacji deszczowej, zbiornika retencyjnego, odprowadzenia do rowu oraz uzyskanie Decyzji pozwolenie wodnoprawne. Lokalizacja pompowni i zbiornika została oznaczona w Załączniku A1.

Pytanie nr 11
Czy hala ma być wyposażona w instalację sprężonego powietrza – na PZT koncepcji od Inwestora jest budynek sprężarkowni. Jeżeli sprężarki dostarcza Inwestor prosimy o karty DTR urządzeń, które będą zainstalowane w budynku sprężarkowi.
Odpowiedź nr 11
Typ i model sprężarki nie są znane. Przedmiot zamówienia nie obejmuję dostawy i montażu sprężarki. Przedmiot zamówienia obejmuję wykonanie przepustu dla instalacji sprężonego powietrza od budynku sprężarkowni do hali.

Pytanie nr 12
Czy na hali przewiduje się wykonanie instalacji sprężonego powietrza? Jeżeli tak, czy założone są jakieś wytyczne wykonania?
Odpowiedź nr 12
Przedmiot zamówienia nie obejmuje instalacji sprężonego powietrza oraz zakupu i dostawy sprężarki. Instalację sprężonego powietrza wykona najemca.