Zapytanie ofertowe - „Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku biurowego „G” w Świebodzicach przy ul. Wałbrzyskiej 38”

Data: 15.07.2026 r.

1. Nazwa i adres Zamawiającego

INVEST-PARK DEVELOPMENT Sp. z o.o.
ul. Uczniowska 16
58-306 Wałbrzych

Tel.: (+48) 74 646 25 70
E-mail: ipd@ipdevelopment.pl
Strona internetowa: www.ipdevelopment.pl

2. Opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku biurowego „G” zlokalizowanego w Świebodzicach przy ul. Wałbrzyskiej 38, działka nr 747/24, obręb Śródmieście 3, na terenie Świebodzickiego Parku Przemysłowego.

Zakres prac obejmuje w szczególności:

2.1. Wykonanie inwentaryzacji

2.2. Opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego przebudowy obejmującej w szczególności:

klatkę schodową G2 w osiach 12–13 (parter, I i II piętro) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 180 m²,
pomieszczenia biurowe II piętra w osiach 5–19 o łącznej powierzchni użytkowej ok. 740 m²,
zaprojektowanie szybu windy oraz dźwigu osobowego o wymiarach kabiny ok. 130 × 165 cm.

2.3. Opracowanie projektu technicznego obejmującego w szczególności:

instalacje CO, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i klimatyzacyjne (źródło ogrzewania – istniejąca kotłownia gazowa),
instalacje elektryczne i teletechniczne,
system kontroli dostępu,
wideodomofon,
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej wraz z parapetami,
wykonanie sufitów podwieszanych w korytarzu i toaletach,
zaprojektowanie sufitu podwieszanego w pomieszczeniach biurowych lub pozostawienie pomieszczeń bez sufitu podwieszanego – do decyzji inwestora,
przebudowę i remont klatki schodowej,
wymianę drzwi zewnętrznych,
wykonanie nowych okładzin ceramicznych schodów i podestów,
zaprojektowanie balustrad ze stali nierdzewnej,
zaprojektowanie windy osobowej o wymiarach kabiny ok. 130 × 165 cm,
wykonanie prac wykończeniowych w pełnym zakresie (tynki, szpachlowanie, płytki ceramiczne itp.),
zaprojektowanie klapy oddymiającej oraz systemu napowietrzania klatki schodowej.

2.3. Wykonanie przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego,

2.4. Dodatkowy zakres zamówienia

uzyskanie odstępstwa od przepisów w zakresie wysokości pomieszczeń,
uzgodnienie dokumentacji z rzeczoznawcą ds. warunków higieniczno-sanitarnych,
uzgodnienie dokumentacji z rzeczoznawcą ds. ochrony przeciwpożarowej,
przedłożenie dokumentacji do akceptacji Zamawiającego,
uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę dla zakresu windy i przebudowy przedsionka klatki,
przekazanie dokumentacji w wersji elektronicznej oraz papierowej (1 egzemplarz).

3. Termin wykonania zamówienia

Wymagane terminy realizacji:

Złożenie kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia – do 30 sierpnia 2026 r.
Wykonanie projektu technicznego, przedmiaru i kosztorysu – do 7 września 2026 r.

4. Warunki udziału w postępowaniu

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Oferenci posiadający niezbędną wiedzę i doświadczenie.

Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli w okresie od 01.07.2022 r. do 14.07.2026 r. Oferent zrealizował minimum trzy projekty budowlane zakończone uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę budynków o podobnej funkcji i parametrach.

Do oferty należy dołączyć:

oświadczenie o posiadanym doświadczeniu,
referencje lub
protokoły odbioru albo inne dokumenty potwierdzające realizację prac.

5. Adres obiektu objętego zamówieniem

58-160 Świebodzice
ul. Wałbrzyska 38
woj. dolnośląskie

6. Dokumenty składające się na ofertę

Formularz nr 1 – Formularz oferty,

Formularz nr 1 – Formularz oferty Pobierz

Formularz nr 2 – Oświadczenie wykonawcy.

Formularz nr 2 – Oświadczenie wykonawcy Pobierz

7. Okres związania ofertą

Oferent jest związany ofertą przez okres 30 dni kalendarzowych od dnia upływu terminu składania ofert.

8. Cena i waluta oferty

Walutą oferty jest PLN.
Oferta powinna zawierać cenę netto wykonania przedmiotu zamówienia.
Rozliczenia będą prowadzone wyłącznie w złotych polskich.

9. Wizja lokalna

Przed złożeniem oferty Oferent zobowiązany jest przeprowadzić wizję lokalną obiektu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zamawiającym. Koszty wizji lokalnej ponosi Oferent.

10. Sposób przygotowania oferty

Oferta musi być sporządzona zgodnie z wymaganiami niniejszego postępowania.
Każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę.
Oferta musi być podpisana przez osoby uprawnione do reprezentacji Oferenta.
Wszystkie strony powinny być ponumerowane i parafowane.
Oferta powinna zostać sporządzona w języku polskim.
Dokumenty należy złożyć w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem.

11. Termin i sposób składania ofert

Termin składania ofert do 22 lipca 2026 r. godz. 10:00

Forma elektroniczna

Oferty należy przesłać na adres: oferty@ipdevelopment.pl

Tytuł wiadomości: „Zaprojektowanie przebudowy budynku G”

Oferta powinna zostać przesłana jako pojedynczy plik archiwum zabezpieczony hasłem.

Hasło należy przesłać w osobnej wiadomości e-mail w dniu składania ofert w godzinach 10:10–10:30.

Forma papierowa

Ofertę można złożyć w zamkniętej kopercie w sekretariacie Spółki:

INVEST-PARK DEVELOPMENT Sp. z o.o.
ul. Uczniowska 16
58-306 Wałbrzych

Koperta powinna zawierać opis: „Oferta na Zaprojektowanie przebudowy budynku G”

12. Negocjacje

Zamawiający przeprowadzi negocjacje z wybranymi Oferentami.

13. Kryteria oceny ofert

Jedynym kryterium oceny ofert jest:

Kryterium	Waga
Cena	100 pkt

Punkty zostaną obliczone według wzoru:

A = (najniższa cena netto / cena netto badanej oferty) × 100 pkt

Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów.

14. Osoby uprawnione do kontaktu

Jacek Lipicki
tel. (+48) 537 980 908
e-mail: jacek.lipicki@ipdevelopment.pl

Robert Strzelecki
tel. (+48) 690 804 208
e-mail: robert.strzelecki@ipdevelopment.pl

15. Warunki uzupełniające

Wszystkie informacje zawarte w ofertach będą traktowane jako poufne.
Zamawiający zastrzega sobie możliwość unieważnienia postępowania w przypadku:
- złożenia mniej niż dwóch ważnych ofert,
- przekroczenia budżetu przez najkorzystniejszą ofertę,
- wystąpienia istotnej zmiany okoliczności uniemożliwiającej realizację zamówienia.
Zamawiający może unieważnić postępowanie bez podania przyczyny.
Oferentom nie przysługują roszczenia z tytułu unieważnienia postępowania.