Nazwa i adres Zamawiającego
„INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o.o.
ul. Uczniowska 16
58-306 Wałbrzych
tel. (+48) 74 646 25 70, e-mail: ipd@ipdevelopment.pl
www.ipdevelopment.pl
Opis Przedmiotu Zamówienia:
Przedmiotem Zamówienia jest wykonanie:
- Okresowej kontroli zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) Prawa Budowlanego polegający na sprawdzeniu stanu technicznego :
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
- Okresowej kontroli zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 2) Prawa Budowlanego, w zakresie okresowej pięcioletniej kontroli sprawdzenia stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, bez badania instalacji elektrycznej (odrębne zlecenie);
- Okresowej kontroli zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 3) Prawa Budowlanego
- Wykonanie protokołu: Wykonawca po wykonaniu kontroli sporządzi protokół, który powinien zawierać co najmniej punkty zgodnie z art. 62a Prawa Budowlanego:
- datę przeprowadzenia kontroli;
- imię i nazwisko, a także numer uprawnień budowlanych wraz ze specjalnością, w której zostały wydane, osoby przeprowadzającej kontrolę oraz jej podpis;
- imię i nazwisko albo nazwę właściciela lub zarządcy użytkowanego obiektu budowlanego;
- określenie kontrolowanego obiektu budowlanego umożliwiające jego identyfikację;
- zakres kontroli;
- ustalenia dokonane w zakresie kontroli, w tym wskazanie nieprawidłowości, jeżeli zostały stwierdzone;
- zalecenia, jeżeli zostały stwierdzone nieprawidłowości;
- metody i środki użytkowania elementów obiektów budowlanych narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników, w przypadku kontroli tych elementów;
- zakres niewykonanych zaleceń określonych w protokołach z poprzednich kontroli
Ponadto protokół, z zakresu kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) powinien być sporządzany w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, o której mowa w art. 27a ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 1446, 1473, 1572, 1635 i 1940). Dla Zamawiającego wydruk pdf.
5. Zawiadomienie PINB:
Wykonawca zawiadomi o kontroli Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego zgodnie z art. 62b ust. 2 ustawy Prawo Budowlane w terminie 7 dni poprzez elektroniczny system c-KOB lub papierowo oraz przedłoży Zamawiającemu potwierdzenie złożenia takiego zawiadomienia.
6. Obiekty podlegające kontroli:
| lp. | obiekt | powierzchnia zabudowy (m2) | instalacje | zakres kontroli | |
| 1 | Świdnicki Park Przemysłowy | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną ul. Towarowa 30 | 8083,00 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna (nawiewno-wywiewna), – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 3 |
| 2 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną ul. Towarowa 28 A | 4758,00 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna (nawiewno-wywiewna); – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 3 | |
| 3 | Dzierżoniowski Park Przemysłowy | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną ul. Strefowa 17 | 2354,06 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 3 |
| 4 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną – ul. Strefowa 19 | 4521,30 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna (nawiewno-wywiewna) – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 3 | |
| 5 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną u ul. Strefowa 21 | 5744,35 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna (nawiewno-wywiewna), – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 3 | |
| 6 | Wałbrzyski Park Przemysłowy | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną ul. Uczniowska 34 | 6200,23 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna – gazowa – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 3 |
| 7 | Świebodzicki Park Przemysłowy | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną hala A | 1770,89 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) |
| 8 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną hala B i C | 621,55 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa; | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 9 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią socjalną i techniczną hala D | 421,81 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna (wywiewna), – gazowa | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 10 | hala magazynowa z częścią socjalną hala E | 553,60 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna – gazowa | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 11 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną hala F | 790,42 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa; | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 12 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną hala G | 7753,00 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 3 | |
| 13 | budynek administracyjno – socjalny przy hali G | 1430,00 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 14 | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną i techniczną hala H | 1989,41 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 15 | budynek magazynowy bunkier 104-75 | 52,00 | wentylacja grawitacyjna | – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 16 | budynek magazynowy bunkier 104-80 | 52,00 | wentylacja grawitacyjna | – art. 62 ust. 1 pkt. 1) ppkt. a), b), c) | |
| 17 | Świebodzicki Park Biznesu | hala produkcyjno – magazynowa z częścią administracyjno – socjalną ul. Strefowa 5a | 4941,38 | – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, – gazowa, – separator ropopochodny | – art. 62 ust. 1 pkt. 2 – art. 62 ust. 1 pkt. 3 |
Termin wykonania zamówienia
Wymagany przez Zamawiającego termin wykonania Przedmiotu Zamówienia:
a) do 27.05.2026 r. (dotyczy wszystkich obiektów wskazanych w tabeli z pkt. 2.4);
b) do 15.11.2026 r. (dotyczy obiektów kolejno lp. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 12 i 17 z tabeli w pkt. 2.4)
Wykonawca ustali z Zamawiającym szczegółowy harmonogram wykonywania kontroli.
Wizja lokalna miejsca wykonywania robót
Przed złożeniem oferty zalecane jest dokonać wizję lokalną w miejscu wykonywania prac. Wizję dokonuje Oferent na koszt własny, po wcześniejszym umówieniu się z Zamawiającym.
Osoby uprawnione do porozumiewania się z Oferentami
Osobami uprawnionymi do kontaktowania się z Oferentami są:
Dagmara Komendera, tel.(+48) 74 6462577, dagmara.komendera@ipdevelopment.pl
Dokumenty składające się na ofertę
a) Wypełniony formularz oferty podpisany przez Oferenta lub osoby uprawnione do reprezentowania Oferenta – Formularz nr 1
b) Wypełniony formularz – Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu – Formularz nr 2
Okres związania z ofertą
Oferent związany jest swoją ofertą przez 30 dni kalendarzowych.
Terminy składania ofert
Oferty należy składać :
a) w formie elektronicznej, przesyłając ją na adres mailowy: oferty@ipdevelopment.pl tytułem:
„Oferta – Przeglądy budowlane”
w terminie do 15 kwietnia 2026 r. do godziny: 10:00 w postaci spakowanej do jednego pliku archiwum .ZIP, zabezpieczonego hasłem. Hasło do pliku należy przesłać w odrębnej wiadomości e-mail w dniu 15 kwietnia 2026 r. w godzinach: 10:10 – 10:30.
b) w formie papierowej w nieprzejrzystej i zamkniętej kopercie w sekretariacie Spółki w Wałbrzychu przy ul. Uczniowskiej 16 na II piętrze w terminie do 15 kwietnia 2026 r. do godziny 10:00. Koperta powinna być zaadresowana na adres Zamawiającego:
“INVEST-PARK DEVELOPMENT” Sp. z o.o.
ul. Uczniowska 16
58-306 Wałbrzych
i opisana:
Oferta na wykonanie usługi pod nazwą:
„Przeprowadzenie okresowej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego obiektów będących własnością Spółki, zgodnie z Prawem Budowlanym art. 62 ust. 1 punkt 1) ppkt. a), b), c), art. 62 ust. 1 punkt 2) oraz zgodnie z art. 62 ust. 1 punkt 3)”.
Warunki uzupełniające
a) Najkorzystniejsza oferta to taka oferta, w której Oferent zaproponuje najniższą cenę za wykonanie Zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia negocjacji z wybranymi Oferentami.
b) Wszystkie informacje zawarte w załącznikach do oferty będą traktowane jako poufne i nie będą udostępniane osobom trzecim.
c) Zamawiający zastrzega sobie możliwość unieważnienia zapytania w przypadku: złożenia mniej niż dwóch ważnych ofert; gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższy kwotę, którą Zamawiający przeznaczył na finansowanie Zamówienia; gdy wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że realizacja Zamówienia jest nieuzasadniona, a czego nie można było wcześniej przewidzieć.
d) Zamawiający zastrzega sobie również prawo unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.
e) Z tytułu unieważnienia zapytania Oferentom nie przysługują żadne roszczenia.