Lokalizacja Nieruchomości ŚBM (oznaczona kolorem różowym) na tle miasta Świdnica oraz w odniesieniu Podstrefy Świdnica WSSE „INVEST-PARK” oraz Świdnickiego Parku Przemysłowego
1. Opis lokalizacji
Zdjęcie terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową – wielorodzinną
Tereny pod lokalizację inwestycji związanych z budową budynków wielorodzinnych o łącznej powierzchni 1,7615ha, zlokalizowane są przy ul. Bolesława Krzywoustego położoną w województwie dolnośląskim, powiecie świdnickim, Gminie Miasto Świdnica, obręb ewidencyjny: Zawiszów („Nieruchomość ŚBM”). Nieruchomość ŚBM stanowi własność IPD.
Dla przedmiotowego terenu została przygotowana koncepcja zagospodarowania budynkami wielorodzinnymi.
2. Połączenia transportowe
Połączenia drogowe:
Dostęp do Nieruchomości ŚBM zapewnia ulica Bolesława Krzywoustego (droga lokalna
o nawierzchni bitumicznej, jednojezdniowa, dwupasmowa, o szerokości 7 m ) łącząca się bezpośrednio z ulicą Łukasińskiego, która połączona jest z drogą krajową nr 35 (Wrocław – autostrada A4- granica państwa).
Odległość od drogi krajowej nr 35 km wynosi ok. 1000 m, natomiast od autostrady A4 – ok. 25 km.
Połączenia kolejowe:
W odległości ok. 3km od Nieruchomości ŚBM znajduje się dworzec PKP i przebiega linia kolejowa nr 285 relacji Wrocław – Świdnica – Jedlina Zdrój.
Najbliższe lotniska:
- Wrocław Strachowice – 55 km,
- Mirosławice -25 km.
3. Warunki zagospodarowania
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość ŚBM przeznaczona jest pod budownictwo wielorodzinne, usługi handlu
i gastronomi. Funkcje usługowo-handlowe mogą być lokalizowane w parterach budynków.
Nieruchomość ŚBM obciążona jest służebnością dostępu do stacji trafo.
4. Istniejąca infrastruktura
W pasie drogowym ul. Bolesława Krzywoustego przebiegają sieci infrastrukturalne, które zgodnie z oświadczeniem Gminy Miasto Świdnica zapewnią dostęp do mediów technicznych niezbędnych do zasilenia wybudowanych budynków.